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志丰集成灶:二手房改造施工要点攻略

来源:微信公众号    2017/8/30 10:36:50     作者:微信     浏览次数:0

[导读]:二手房装修面对的问题可就很多了,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂…… 要同时面对这么多问题,会让许多业主无从下手,攻略请接

局部改造注意旧物保护


目前,二手房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造,即将房子拆成个毛坯房,打回原形,再重新施工。这其中,拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。

 

水电工夫要做足


水电功夫改造要点是:要给隐蔽工程留出足够时间预算。


二手房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造,一些二手房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是业主所面临的一个重要问题。在二手房改造的全过程中,水电工夫要做足,给隐蔽工程留出足够的时间。

 

专家说:“上世纪90年代的住宅,所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路,造成负荷过大出现跳闸现象。”在水电改造过程中,要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。另外,在二手房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。

 

墙体改造要慎重


墙体改造要点是:不可忽视安全隐患。


对于二次装修的二手房,墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多二手房的结构相对陈旧,不适合眼下居住,家里添了一口人,或者少了一口人,都需要通过拆改墙体进行优化结构。


设计师提醒,二手房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。

 

注重环保 轻装修重装饰

 

装饰改造要点是:注重环保,轻装修重装饰。

 

二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,装修过程中要出去租房子住,因而业主比较心急。这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。

专家建议,在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,选择环保有保证的家居公司,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。


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